Tel.: +420 724 188 933
Email: pavla.bartova@re-max.cz
Oficiální stránky: www.pavlaremax.cz

Bytový projekt Florenza Khamsin

 

Bytový komplex Florenza Khamsin je situován nedaleko samotného centra Hurgády, 10 minut od mezinárodního letiště a v blízkosti všeho, co ke svému pobytu ve městě potřebujete. Jedná se o bytové kondominium se soukromými bazény určenými pro majitele a uživatele bytových jednotek, službou recepce a správy nemovitosti a pronajímání bytů.

V okolí komplexu se nachází několik velkých hotelových rezortů, restaurace, kavárny, mnoho obchodů s různým zbožím, klasické egyptské obchody s potravinami a různé služby. Do centra města na Sheraton street lze dojít pěšky za čtvrt hodiny.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Komplex je rozdělen do dvou fází. První část projektu je již několik let v provozu a zbývá zde k prodeji několik bytů. V druhé části projektu byl zahájen prodej bytů 2+kk a 3+kk v první z budov. Tato druhá fáze je těsně před dokončením, jakmile bude prodáno a užíváno více bytů, bude zprovozněn i bazén na společném nádvoří (do té doby je uživatelům bytů 2. fáze k dispozici bazén v již provozované první fázi projektu).

Díky skvělé lokalitě se byty v tomto komplexu velmi dobře pronajímají a majitelé bytů tak generují zajímavý příjem z pronájmu i úroků v bance z uložených výnosů z pronájmu (úrok přibližně 8 % na běžném účtu).

Cena za byt typu studio v první fázi projektu o velikosti 41 m2 s balkonem s výhledem na bazén a odpočinkové zóny se zelení na nádvoří je 462480 EGP (684500 Kč). Velikost je uvedena včetně podílu na společných prostorech (je nutné odečíst 20 %). Cena je uvedena se slevou na platbu „cash“ (nikoliv na splátky). Při splácení je cena za stejný byt 511.040 EGP (760000 Kč).

V první fázi projektu jsou k dispozici také byty o jiné podlahové ploše (např. studio 44 m2 a 55 m2, 2+kk 73 m2). Cena za metr čtvereční před slevou za platbu cash je 11750 EGP (17475 Kč).

Byty jsou předávány do měsíce od uzavření kupní smlouvy. Jsou osazeny elektrozásuvkami a vypínači, koupelna je plně vybavena, je provedena příprava na klimatizaci. Na podlahách jsou keramické dlažby. S dalším vybavením bytu kuchyňskou linkou, nábytkem a klimatizací ráda pomohu včetně návrhu interiéru. Právní stránku prodeje zajišťuji ve spolupráci s naším právníkem v Hurgádě, pomohu také se založením bankovního účtu a pronájmem bytu.

Další náklady spojené s koupí této nemovitosti:

Jednorázový poplatek za údržbu projektu ve výši 15 % kupní ceny při převzetí bytu (tato částka je uložena na termínovaný vklad a údržba se hradí z vysokých úroků).

Poplatek za měřidla (elektřina, voda) 8000 EGP.

 

» Poptávka bytu v Egyptě

 

» Zpět na byty v Egyptě

 

Copyright © Pavla Bártová  |  realitní makléřka  |  RE/MAX One  |  Všechna práva vyhrazena